HOT OFERTA! DOSTĘPNA TYLKO W PEPPER HOUSE!

Na sprzedaż działki o nr 332/23, 332/24 o powierzchni 3159 m2.

LOKALIZACJA:
Działka znajduje się w malowniczej okolicy aglomeracji Trójmiejskiej, w kaszubskiej wsi Skrzeszewo. Dogodny dojazd zarówno od strony Gdańska (27 km), Gdyni (40 km), Sopotu (36 km) oraz Żukowa (7 km). W pobliżu wsi przebiegają kluczowe drogi komunikacyjne, w tym planowana Obwodnica Metropolii Trójmiejskiej, której oddanie do użytku przewidywane jest na kwiecień 2025 roku.

W okolicy W Skrzeszewie znajdują się szkoła podstawowa, kościół oraz sklepy spożywcze, co zapewnia mieszkańcom codzienną wygodę.

Działka posiada projekt budowlany z pozwoleniem na budowę domu jednorodzinnego.
Woda w drodze przy działce, studnia na licznik znajduję się na początku działki.
Skrzynka elektryczna przy drodze.

CHARAKTER ZABUDOWY:
a) Linia zabudowy na działkach dostępnych z tej samej drogi gminnej wynosi ok. 6,0 m,
b) Wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki albo terenu- ok. 30%
c) Szerokość elewacji frontowej bud. mieszkalny max 15 m
d) Wysokość zabudowy: wys. kalenicy bud. mieszkalny max 9,0 m
e) geometria dachu:
- przeważa kąt nachylenia budynek mieszkalny 25-45
- kierunek głównej kalenicy do frontu działki - równoległy lub prostopadły
- układ połaci dachowych: dach dwuspadowy

Układ przestrzenny, oraz forma architektoniczna obiektu
Forma architektoniczna, oraz sposób dostosowania do otaczającego krajobrazu i zabudowy: poprzez zastosowaną prostą bryłę budynku z dachem dwuspadowym, oraz zastosowane do budowy materiały, projektowany budynek wkomponowano w otaczający go krajobraz, oraz nawiązano do historycznych tradycji regionu i nowoczesnej architektury. Obiekt dwukondygnacyjny - parter z poddaszem użytkowym.
Elewacja: tynk cienkowarstwowy w kolorze białym, oraz mieszanka hydrofobowa- beton architektoniczny, pokrycie połaci dachowej z dachówki w kolorze grafitowym. Stolarka okienna w kolorze białym.

Charakterystyczne parametry obiektu
a) Kubatura: 1694 m3
b) Zestawienie powierzchni:
zestawienie powierzchni posadzki i powierzchni użytkowej pomieszczeń dla odpowiednich kondygnacji:

1) parter
- 0/1 garaż - 64, 4m2
- 0/2 pom. gospodarcze - 14 m2
- 0/3 łazienka - 9,6 m2
- 0/4 gabinet - 16,6 m2
- 0/5 hol wejściowy- 11,9 m2
- 0/6 spiżarnia - 5 m2
- 0/7 kuchnia z jadalnią - 31 m2
- 0/8 salon - 32,2 m2
- 0/9 komunikacja- 21, 4 m2
- 0/10 wc - 2,5 m2
RAZEM PARTER (pow. użytkowa) - 208,2 m2

2) poddasze
- 1/0 strych - 66 m2
- 1/1 pralnia - 8 m2
- 1/2 łazienka -11,3 m2
- 1/3 garderoba - 3,2 m2
- 1/4 sypialnia - 9,9 m2
- 1/5 hol - 32,8 m2
- 1/6 pokój - 14, 8 m2
- 1/7 pokój- 14, 8 m2
- 1/8 pokój- 10, 7 m2
RAZEM PODDASZE(pow. użytkowa) - 105, 5 m2
RAZEM PARTER I PODDASZE (pow. użytkowa) - 313, 70 m2

Zapraszam na prezentację!
Agnieszka Brodek
PH500970